In Oudsbergen (Opglabbeek/Louwel) vinden we deze zeer interessante open bebouwing terug.
De woning ligt op een mooi perceel van 6are 95 ca en geeft uit op groen.
In 2013 werden de meeste ramen vervangen door nieuwe PVC ramen. De woning valt onder de nieuwe regelgeving inzake renovatieverplichting.
Als we het huis betreden doen we dat via de inkomhal, hier vinden we meteen een karaktervolle trap die via een overloop toegang geeft tot de eerste verdieping.
Het gelijkvloers is ingedeeld in mooie grote ruimtes. Hier vinden we een leefruimte met aansluitend de keuken, een overloop naar een 2 bergplaatsen, een badkamer een een toilet. De ramen zorgen in alle ruimtes voor een mooie lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we dan 3 zeer grote slaapkamers en een bergruimte.
Waarom zou je voor deze woning kiezen?
Kortom: interesse in deze leuke woning? Aarzel dan niet en boek een afspraak via info@polygonvastgoed.be
De woning ligt op een mooi perceel van 6are 95 ca en geeft uit op groen.
In 2013 werden de meeste ramen vervangen door nieuwe PVC ramen. De woning valt onder de nieuwe regelgeving inzake renovatieverplichting.
Als we het huis betreden doen we dat via de inkomhal, hier vinden we meteen een karaktervolle trap die via een overloop toegang geeft tot de eerste verdieping.
Het gelijkvloers is ingedeeld in mooie grote ruimtes. Hier vinden we een leefruimte met aansluitend de keuken, een overloop naar een 2 bergplaatsen, een badkamer een een toilet. De ramen zorgen in alle ruimtes voor een mooie lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we dan 3 zeer grote slaapkamers en een bergruimte.
Waarom zou je voor deze woning kiezen?
- Goede ligging met uitstekende uitvalswegen
- Kortbij het centrum van Opglabbeek
- Een mooi groen uitzicht
- Mooie open ruimtes
- Enorm veel potentieel om de woning verder uit te breiden en te verbouwen
- Verbouwen kan desgewenst in fases, de woning is nu perfect bewoonbaar
- Het grootste deel van de ramen werd reeds in 2013 vervangen
- Een uiterst betaalbare prijs
Kortom: interesse in deze leuke woning? Aarzel dan niet en boek een afspraak via info@polygonvastgoed.be
EPC: 672 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 726
|
Comfort
| Totale opp. grond |
694 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Kelder |
|
| Tuin |
|
| Koer |
|
| Nachthal |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
672 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230131-0002797341-RES-1
|
| Label |
|