Prachtige villa gelegen in het groene Zutendaal op een perceel van 25a14ca. De villa is gelegen op een volledig omheind perceel en heeft maar liefst 336m² bewoonbare oppervlakte. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 bureelruimte die ook ingericht kan worden als slaapkamer op het gelijkvloers.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet en lift naar de nachthal, bureelruimte / slaapkamer, een badkamer en wasruimte, living met veel lichtinval, openhaard en aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken met extra bergruimte. Van de keuken heb je directe toegang tot het terras, de tuin, garage en niet te vergeten het prachtige binnenzwembad met sauna, aparte wc en douche.
Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime overloop. Verder zijn er drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een badkamer met bad, douche, wc en dubbele lavabo.
Op het gelijkvloers is er deels vloerverwarming voorzien en radiatoren.
De woning is volledig onderkelderd waarvan deels met kruipkelder.
De tuin is volledig aangelegd.
Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning op een toplocatie in hartje Zutendaal? Neem dan contact op met ons kantoor.
EPC: 248 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1969
|
| Renovatiejaar |
2006
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 899.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.979
|
Comfort
| Totale opp. grond |
2.514 m²
|
| Bewoonbare opp. |
336 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| 4x Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Zwembad |
|
| Sauna |
|
| 2x Garage |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Zolder |
|
| 2x Kelder |
|
| 2x Terras |
|
| Nachthal |
|
| Open haard |
|
| 4x Toilet |
|
| Tuin |
2.514 m²
|
| 3x Tuinhuis |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
248 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230112-0112-0002778952-RES-1
|
| Label |
|